BERKEBUN EMAS
Bagaimana berinvestasi emas dengan modal minimum dan memanfaatkan
transaksi gadai syariah
MENGAPA HARUS EMAS?
1. Stabil : Perlindungan nilai aset
2. Sifat : Sarana menabung efektif, emas gampang dibeli dan liquid (Cepat cair)
3. Opini DPS : Bukan usaha spekulasi
4. Modal awal : Butuh dana minimal untuk membeli emas
5. Gadai IB : Gadai iB BRIS sebagai instrumen berkebun emas
6. SABAR : bukan investasi jk. pendek, butuh dana investasi setiap bulan
Mekanisme
---------------
1. Modal 5400.000
2. Beli emas batangan 10gram, ex. 340rb/gr x 10 = 3.4jt
3. Sisa uang 2jt untuk biaya gadai emas selama 2th
Cara Berkebun Emas
--------------------
PEROLEHAN PERTAMA
------------------
1. setelah emas 3.4 digadaikan cust dpt dana 3jt dr BRIS
2. byr biaya adm 12500/4bln
3. sewa tempat 37800/10gr/bln atau 453600/thn
PEROLEHAN KEDUA
--------------------
1. uang gadai 3jt + 400rb (penyisihan gaji anda)
2. Beli emas kembali senilai 3.4jt sebanyak 10gr
3. setelah emas 3.4 digadaikan cust dpt dana 3jt dr BRIS
4. byr biaya adm 12500/4bln
5. sewa tempat 37800/10gr/bln atau 453600/thn
PEROLEHAN KETIGA
--------------------
1. uang gadai 3jt + 400rb (penyisihan gaji anda)
2. Beli emas kembali senilai 3.4jt sebanyak 10gr
3. setelah emas 3.4 digadaikan cust dpt dana 3jt dr BRIS
4. byr biaya adm 12500/4bln
5. sewa tempat 37800/10gr/bln atau 453600/thn
PEROLEHAN KEEMPAT
---------------------
1. uang gadai 3jt + 400rb (penyisihan gaji anda)
2. Beli emas kembali senilai 3.4jt sebanyak 10gr
3. setelah emas 3.4 digadaikan cust dpt dana 3jt dr BRIS
4. byr biaya adm 12500/4bln
5. sewa tempat 37800/10gr/bln atau 453600/thn
PEROLEHAN KELIMA
--------------------
1. uang gadai 3jt + 400rb (penyisihan gaji anda)
2. Beli emas kembali senilai 3.4jt sebanyak 10gr
====> TAHAN 10GR EMAS KELIMA (KUNCI HARTA KARUN)
TUNGGU HARGA EMAS NAIK sd MIN 20% asumsi 408rb/gr
====> Setelah perolehan yang kelima, pembelian emas dapat terus dilakukan
dengan modal dari hasil transaksi gadai dan penyisihan gaji anda
====> Pada saat harga emas naik 20% maka: 10gram emas yg dibeli jangan
digadai tapi di JUAL ke Toko emas, Dana hasil penjualan untuk
menebus sertifikat-sertifikat gadai
==============================================================================
ILUSTRASI ANALISIS SUBJEKTIF INYONG
------------------------------------------------------------------------------
PERTAMA
---------
1. Emas perolehan kelima di jual ketika kenaikan 20%
2. berarti harga mjd 4.08orb
3. Penjualan untuk menebus sertifikat GADAI PERTAMA sebanyak 3jt
4. berarti uang sisa 1080rb
KEDUA
------
1. Uang sisa 1080rb dari menebus gadai pertama
2. Kemudian perolehan emas kedua yang dibeli dijual lagi ke toko dapat
uang 4080rb lagi, total 1080 + 4080 = 5160rb
3. 3jt untuk menebus GADAI KEDUA, jd sisa uang 2160rb
4. perolehan emas dijual lagi ke toko emas mdpt 4080rb
5. total uang 4080 + 2160 rb = 6240rb
KETIGA
------
1. uang mjd 6240rb di ambil 3jt untuk menebus GADAI KETIGA
2. setelah ditebus, emas dijual mk mendapat 4080rb
3. total uang 3240rb + 4080rb = 7320rb
KEEMPAT
-------
1. nilai uang 7320rb di ambil 3jt untuk menebus GADAI KEEMPAT
2. setelah ditebus, emas dijual mk mendapat 4080rb
3. Total uang 4320 + 4080rb = 8400rb
KELIMA
------
KEUNTUNGAN YANG DIDAPAT
8400rb - 5400 = 3jt
3 jt - modal tambahan 4x400rb (1.6jt) = 1.4jt
KEUNTUNGAN 1.4jt/ thn
-------------------------------------------------------------------------
ANALISIS INYONG SOAL SEWA TEMPAT dan BIAYA ADMINISTRASI
------------------------------------------------------------------------
GADAI PERTAMA
Ket..
biaya administrasi 12500/4bln
Biaya sewa tempat 3780/gr/bln
RIIL
---------
12500x4 = 50rb/4bln untuk gadai 1 sd gadai 4
utk biaya administrasi kalau /4bln 50rb berarti per tahun 200rb
3780x 10 = 37800 x 12 = 453600 x 4 (4x gadai) = 1.814.400
1814400 + 200000 = 2014400
------------------------------------------------------------------------
KENDALANE MENURUT INYONG
------------------------------------------------------------------------
I. Jika terjadi DEVALUASI
- emas akan turun
- terjadi permasalahan pembayaran sewa tempat, penyebabnya adalah
nilai Rp yang dijual tidak sesuai dgn yg di harapkan
- Kondisi terburuk adalah terjadi kerugian buat nasabah
II. Tidak selalu ada kenaikan sebesar 20%
- Terkait dengan tingkat inflasi berdasarkan std pemerintah
- nilai uang tidak sesuai yang diharapkan
- terjadi permasalahan pembayaran sewa tempat
- kondisi ini bisa menyebabkan untung tidak maksimal bahkan rugi
Tidak ada komentar:
Posting Komentar